Meinung zu Investment Horizon: Wo Geld anlegen?

Sie fragen sich, wo Sie Ihr Geld anlegen sollen? Gold, Einlagen oder vielleicht doch Kryptowährungen? Laut dem Kunden von Commplace, Horyzont Inwestycji, mögen die Meinungen auseinandergehen, aber es gibt keinen besseren Weg, Kapital zu vermehren, als in Immobilien zu investieren. Ihre Preise werden sukzessive steigen, Baumaterial- oder Arbeitskosten lassen keinen Raum für Spekulationen – Immobilien sind eine sichere und zukunftssichere Geldanlage.

Inflation auf dem Niveau von über 8%. es ermutigt sowohl Einzelpersonen als auch Unternehmen, stark zu investieren. Der Wertverlust des Geldes sei am stärksten seit über 20 Jahren zu spüren gewesen, zählen polnische Ökonomen auf. Es ist nicht rentabel, Gelder zu niedrigen Zinssätzen auf Bankkonten anzulegen. Wo Geld anlegen? Der Kryptowährungsmarkt ist sehr beliebt, aber dennoch ein relativ neuer Anlagebereich mit hohem Risiko. Was sagen unsere Experten? Bei Horyzont Inwestycji sind sich die Meinungen einig: Es gibt keine sicherere Investition als Immobilien.

Der Immobilienmarkt während der Pandemie

Die Polnische Nationalbank hat einen Bericht veröffentlicht, der zeigt, dass die Nachfrage nach Wohnungen weiterhin stark ist. Der geschätzte Wert des Wohnimmobilienvermögens in Polen belief sich Ende 2020 auf ca. 4,9 Billionen PLN, verglichen mit 4,3 Billionen PLN im Jahr 2019. Der Wert von Gewerbeimmobilien belief sich auf ca. 314 Milliarden PLN¹ . Kein Wunder, dass der Markt wächst – die Nachfrage nach Immobilien wächst von Jahr zu Jahr. Kunden sehen sie lange Zeit als gute Investition.

Darüber hinaus führt die Migrationskrise im Zusammenhang mit der Situation jenseits unserer Ostgrenze dazu, dass immer mehr Menschen nach Polen kommen. Schätzungen zufolge sind heute über 2 Millionen Menschen mehr auf dem Immobilienmarkt als Anfang 2022. Wenn wir zu all diesen Faktoren die stetig wachsende Beliebtheit des Studiums an Universitäten außerhalb der Heimat und die häufige Abreise junger Menschen aus ihren Heimatstädten hinzufügen, erhalten wir eine enorme Nachfrage nach Wohnraum. Es wird geschätzt, dass es das Angebot auf dem Immobilienmarkt bald deutlich übersteigen könnte.

In Horyzont Inwestycji stimmen die Meinungen überein – Experten empfehlen Immobilien

Experten von Horyzont Inwestycji sind sich einig – es ist am besten, sein Kapital in Immobilien anzulegen.  Welche Möglichkeiten gibt es zu investieren? Es lohnt sich, eine Wohnung zu kaufen, zu renovieren und mit dem Verkauf Geld zu verdienen. Der Beruf des Flippers erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Flip ist ein Projekt, das darauf abzielt, den Wert Ihrer Immobilie schnell zu steigern. Fliper arbeitet in der Regel mit einem bestimmten Unternehmen zusammen, das ihm bei der Wohnungssuche hilft und dann dessen Finanzierung im 50/50-Modell unterstützt. Bei den aktuellen Preisen ist es schwer, ein wirklich gutes Angebot zu finden. Die Anwendung der richtigen Taktik hilft jedoch definitiv.

Wie suche ich nach einer geeigneten Immobilie?

Wo Geld anlegen? Wie finde ich eine Immobilie? Es sollte in erster Linie aus Anlegersicht betrachtet werden – raten Experten ab INVESTITIONSHORIZONT Meinungen, dass große Vermögenswerte erforderlich sind, um ein Investor zu werden, sind nicht ganz richtig. Achten Sie zunächst darauf, wo sich die Wohnung befindet und ob es einfach ist, sie einzulösen. Der Standort spielt eine Schlüsselrolle im Verkaufsprozess. Ein weiterer wichtiger Punkt ist seine Größe. Kleine Wohnungen sind leichter zu kassieren, da eine große Nachfrage danach besteht. Diese Art von Räumlichkeiten wird sowohl von Einzelpersonen als auch von kleinen Familien nachgefragt, da ihr Preis viel niedriger ist als der von großen Räumlichkeiten.

Wenn wir jedoch die Möglichkeit haben, eine große Wohnung zu kaufen, kann sich diese – nach entsprechender Anpassung – als eine gute Investition zur Miete herausstellen. Viele Studenten teilen sich heute gerne eine Wohnung mit anderen Menschen. Dadurch verteilen sich die Mietkosten auf mehrere Personen. Deshalb lohnt es sich, auf Experten zu hören und nach Immobilien zu suchen, die in einer bestimmten Stadt stark nachgefragt werden. Ja, um die Möglichkeit ihres schnellen Verkaufs unmittelbar nach der Renovierung zu maximieren.

Wo Geld anlegen? In attraktiven Immobilien

Laut Ökonomen der Santander Bank werden die Preise für Baumaterialien hoch bleiben. Allerdings sollten wir nicht mit so großen Zuwächsen wie zuvor rechnen.

Bei der Auswahl einer Immobilie für eine Investition sollte der Wert nach der Renovierung sorgfältig geprüft werden. Es ist auch sehr wichtig, die Kosten für die Renovierung selbst zu kennen.

Die Renovierungspreise sowie die Preise der gesamten Immobilie werden nicht nur von den Baustoffpreisen, sondern auch von den Kosten der Rohstoffgewinnung beeinflusst. Und diese nehmen aufgrund der schwindenden Ressourcen definitiv zu.

Paweł Kuczera – Vorstandsvorsitzender, Miteigentümer von Horyzont Inwestycji

In Horyzont Inwestycji stimmen die Meinungen überein. Eine Renovierung erhöht die Attraktivität der Immobilie und damit deren Preis erheblich. Daher kann das Wohnen in guter Lage, auch wenn es optisch nicht im besten Zustand ist, viel Potenzial haben. Wenn das der Fall ist, lohnt es sich, Zeit und Geld zu investieren, um Ihre Gewinne zu maximieren.

Anlagehorizont: Meinungen zum Kauf von Mietimmobilien

Ökonomen beobachten eine erhöhte Nachfrage nach Mietimmobilien. In ausgewählten Städten liegen die Steigerungen bei mehreren Prozent. Die höchsten Preise gelten für kleine Räumlichkeiten, und wer Wohnungen über 60 Quadratmeter mietet, kann mit Sonderangeboten rechnen. Lohnt es sich, in Mietwohnungen zu investieren? Derzeit gibt es tatsächlich eine größere Nachfrage nach ihnen. Dennoch hat die Pandemie die Konsumgewohnheiten definitiv verändert. Viele Menschen wollten sich stabilisieren und eine eigene Immobilie kaufen.

Das Homeoffice hat den Polen bewusst gemacht, wie wichtig ein eigener M ist. Universitäten führen wegen der Pandemie regelmäßig Fernunterricht ein, eine solche Lösung wirkt sich nicht positiv auf den Mietmarkt aus. Laut Money.pl sind die Mieten in Stettin in den letzten zwei Jahren um ganze 24,6 Prozent gestiegen. In Poznań, Łódź und Bydgoszcz - um fast 10 Prozent und in Breslau - um 9 Prozent.³ . Steigende Mietkosten ermutigen die Menschen auch nicht, in Mietimmobilien zu investieren.

Michał Chimko - Miteigentümer, Horyzont Inwestycji

Wenn wir also planen, eine Wohnung zur Miete zu kaufen, prüfen Sie unbedingt die Marktsituation in unserer Stadt. Kehren die Schüler nach der Pandemie zur Vollzeitausbildung zurück? Wie viele Wohnungen wurden in den letzten Monaten vermietet? Es lohnt sich auch, das Angebot der zum Verkauf stehenden Wohnungen zu prüfen. Stehen bereits vermietete Wohnungen zum Verkauf, lohnt sich ein Blick in diese – wenn sie jemand schnell los wird, weil er musste, kann ihr Preis attraktiv sein.

Die Nachfrage nach Wohnraum hält an

Der Kauf von Immobilien auf Anhieb ist eine Gelegenheit, in kurzer Zeit viel zu verdienen. Viele Menschen entscheiden sich für Räumlichkeiten, die für Gerichtsvollzieherversteigerungen angeboten werden, während andere einfach nach Gelegenheiten suchen. Der Kauf einer Immobilie zu einem günstigen Preis ist der erste Schritt, um Gewinne zu erzielen. Nach der Sanierung kann eine Immobilie um bis zu 50 Prozent an Wert gewinnen.

In der zweiten Jahreshälfte 2020 war ein deutlicher Anstieg der Nachfrage und des Verkaufs von Wohnungen zu beobachten. Die hohe Wohnungsnachfrage resultierte unter anderem aus ein starkes Wachstum der Haushaltslöhne und das Fortbestehen historisch niedriger nominaler Zinssätze (sowohl auf Einlagen als auch auf Kredite).⁴

Marcin Kuryło - Miteigentümer-Mentor, Horyzont Inwestycji

Aktuell steigen die Zinsen, was den Enthusiasmus am Kreditmarkt zwar etwas bremsen dürfte, aber eines ist sicher, was der Investment Horizon bestätigt – die Meinung, dass die Nachfrage nach Wohnraum nicht sinken wird, ist ein gutes Omen.

Besonders beliebt sind Second-Hand-Wohnungen. Sie sind oft viel billiger und erfordern kein zusätzliches Geld von den Käufern, um sie fertigzustellen. Zudem sind Banken freundlicher zu Kreditnehmern, die eine Wohnung auf dem Zweitmarkt kaufen.

Wie Horyzont Inwestycji erwähnt, gibt es unterschiedliche Meinungen darüber, wie Sie Ihr Geld am besten vermehren können. Immobilien stellen jedoch Ihre beste Chance dar, Ihr Vermögen zu vermehren. Sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Anleger. Sie sind die sicherste Kapitalanlage und – im Falle von Mietimmobilien – eine zuverlässige Quelle für passives Einkommen.

¹ https://www.nbp.pl/publikacje/rynek_nieruchomosci/raport_2020.pdf

² https://mojafirma.infor.pl/nieruchomosci/wiadomosci/5346522,Ceny-materialow-budowlanych-w-2022-roku-bedzie-drozej.html

³ https://www.money.pl/gospodarka/nadeszly-dobre-czasy-dla-wynajmujacych-stawki-za-najem-mocno-w-gore-6710030239242880a.html

⁴ https://www.nbp.pl/publikacje/rynek_nieruchomosci/raport_2020.pdf